カリフォルニアの住宅売買

上記以外にもいろいろご用意しています。まずは、カリフォルニア不動産・パーソンまでお気軽にお問合せを。

カリフォルニア不動産・家の買い方 ≪ステージングをされていたらその前の状態を想像する≫

最近は、多くの売り家が、マーケットに出す前にステージング(ショーオフの為の飾り)をします。購入時には次のポイントに気を付けて物件を見ましょう。

 

  1.  まずフロアのレイアウトがあなたの好みか。後でフロアのレイアウトを変えるには、大変lコストがかさむことがあります。特にキッチンの位置を家の中央からバックヤード寄りにするとかバスルームの位置を変えたりするのは大変時間とお金がかかります。

  2. ステージングされた状態で自分が生活をすると混同をしない。多くの売り手は家を売る状態にする時は、大変広く、綺麗に見せるように必要な家のFixtureも、取り払ってしまうことがあります。しかしそれでは実際には生活が出来ない事が多いことも考慮しましょう。例えば、殆どの部屋のドアを取り除いてあることも多いし、また小さめの家具をおいて、いかにも部屋が大きく、エアリーに感じられるように見せてあります。しかし書い手はご自分の家具の多さも今一度考慮する必要があります。

  3. 新ペイントにごまかされないように。もしエアフィルタ―が汚かったらそれは日ごろからその家の手入れを怠っているという証拠です。キッチンやバスルームのシンクの下の漏れ後がないか、またラグやボックスの下にステイン等の問題がないことの確認をしましょう。

  4. ドアやタイルの建てつけにも気を付けましょう。専門家が行った作業なら問題ないが、売り手自身か、またあまり経験のないハンディーマンの仕事なら、後々に余分に修理費用がかかる事があります。

  5. Lighting をチェックしましょう。その為には必ず曜日をずらして昼間だけではなく、夜に物件を訪れてどんな感じか見てみましょう。あなたの予想もしなかった家の姿が見えるかもしれません。また、周囲の様子も同時に観察しておきましょう。

  6. 全てのドアや窓を開け閉めし、ロックの効き具合を見ましょう。これはインスペクターでさえ、時々見落としする時がありますので、ご自分で確認した方がいいでしょう。その時に窓の大きさも確認を。ステージングする時にはわざと大きなカーテンを掛けて、窓を大きく掛けることもありますから。

  7. 部屋にカビ臭さを感じたら、それは湿気の問題、Moldの問題がある事が多い。またあまり強い、エアフレッシュナーは何かの匂いを隠しているのかも。

  8. 真剣に購入したいと思う物件なら次の物を用意しましょう。メモ用紙、巻尺、フラッシュライト、カメラそしてコンパス等。そしてあなたのベッドやドレッサーの大きさも記録しておきましょう。

Daily Breeze-Home Guide 6-13-2015 を参考

@2015 by Person Realty Inc. / パーソン不動産/日系最大アメリカ・カリフォルニア不動産会社

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Long Beach Fast Food Restaurant for Sale $115,000

Torrance Hardwood Floor Shop for Sale $50,000

South Bay Bagle Shop for Sale $200,000

・ OCS America, Inc.      

・ KDDI(株)

・(株)三井住友銀行                  

・大林道路(株)

・ 竹中エンジニアリング(株)      

・ (株)島津製作所

・ 伊藤忠商事(株)                    

・ 三洋電機株式会社

・ (株)東芝                                  

・ 松下電器産業(株)

・ パイオニア(株)                      

・(株)日立製作所

・ コンピューターメーカー              

・ 食品メーカー

・ 楽器メーカー                          

・ 各光学器械メーカー

・ 各薬局メーカー                          

・各日系銀行                

・ 日本領事館 

・ 現地日本人

・日系人                            

・ トヨタ自動車(株)
・ (株)カワサキモータースジャン

・ ヤマハ(株)

・ スズキ(株)                              

・ 本田技研工業(株)

・ 日産(株)                                  

・ 全日本空輸(株)(ANA)

・ 日本航空(株)(JAL)              

・ 日本放送協会(NHK)

・ (株)TBS                              

・ 丸紅(株)

・ 鹿島建設(株)                          

・ エプソン販売(株)

・ ヤマト運輸(株)                          

・ 西濃運輸(株)

・ デンソーインターナショナル          

・日本通運(株) 


 

その他多数(敬称略)