カリフォルニアの住宅売買
 Santee / San Diego$460,000 - $475,000 3Bed, 3.5Bath 2Car Garage 丘の上に建つコンド。プールエリアからはSanteeの町並みが一望でき、静かで学区の良いエリア。Fwy52&67至近。 詳細は奥長晶子まで。619-846-1680 |  Friars Rd, San Diegoコートヤードに面した最上階にある2Bed, 2 Full Bath のコンド。素晴らしいViewが一望できる大きなバルコニーではＢＢＱも楽しめます。 $395,000 - $420,000 詳細はトーマス迄619-252-0891 |
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 San Pedro Condo$610,000 サンペドロにある広々として素敵なコンド。 3Beds 2Baths、2295sqft. 詳細は大山まで。 310-217-9848 |  Los Angeles$1,485,000 Los Angelesの高級住宅地Franklin Hills にある素晴しい一戸建て。4Beds 3 Baths。ボーナスルーム付。 ロサンゼルスの山並みやきらめく夜景が一望できる自然に囲まれたロケーション。 新しくリモデルされたキッチンとBathには美しいシーザーストーンやマーブルを使っています。 詳細はMichiko Yokomizo迄。 858-775-0004 |
 Torrance Condo＄325,000 お洒落な街オールドトーランスにある人気コンド 1Bed 1 Bath 大きなパティオの静かなコーナーユニット。 レストラン、ショップ、バンクなどが徒歩の距離にある便利で安全なエリアです。 詳細はすずよ迄 310-890-7386 |  Rancho Palos Verdes$1,038,000 最高のロケーション 優良校SOLEADO Elementary Schoolのそばにある解放感あふれたデザインの一戸建て。 広いリビングルーム、大きなパティオはおもてなしに最高。 外観・内装共に素晴らしい家です。 詳細は茶谷(Chaya) 迄。 310-381-9918 |
 Rancho Palos Verdes1 Bed 1 Bath コンテンポラリーなおしゃれなコンド バルコニーからはオーシャンビュー |  Country Dr$1,199,999 COSTA MESA 高級住宅地Mesa Verde Country Club内にある トラディッショナルな 一戸建て ４Beds 3 Baths ゴルフコースまで徒歩の距離。 詳細はYokoまで。 323-552-6099 |
 Rancho Bernardo SD |  アーテジアArtesia |
 Mission HillsHOME FOR SALE |  Rolling Hills EstatesHome for Sale, $899,000 |
 Costa Mesa$885,000 |  PomonaPhillips Ranch |
 Rolling Hills Estates |  Dana PointDana Point コンドミニアム・・・$659,000 |
上記以外にもいろいろご用意しています。まずは、カリフォルニア不動産・パーソンまでお気軽にお問合せを。
カリフォルニア不動産・家の買い方 ≪ステージングをされていたらその前の状態を想像する≫
最近は、多くの売り家が、マーケットに出す前にステージング（ショーオフの為の飾り）をします。購入時には次のポイントに気を付けて物件を見ましょう。
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まずフロアのレイアウトがあなたの好みか。後でフロアのレイアウトを変えるには、大変lコストがかさむことがあります。特にキッチンの位置を家の中央からバックヤード寄りにするとかバスルームの位置を変えたりするのは大変時間とお金がかかります。
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ステージングされた状態で自分が生活をすると混同をしない。多くの売り手は家を売る状態にする時は、大変広く、綺麗に見せるように必要な家のFixtureも、取り払ってしまうことがあります。しかしそれでは実際には生活が出来ない事が多いことも考慮しましょう。例えば、殆どの部屋のドアを取り除いてあることも多いし、また小さめの家具をおいて、いかにも部屋が大きく、エアリーに感じられるように見せてあります。しかし書い手はご自分の家具の多さも今一度考慮する必要があります。
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新ペイントにごまかされないように。もしエアフィルタ―が汚かったらそれは日ごろからその家の手入れを怠っているという証拠です。キッチンやバスルームのシンクの下の漏れ後がないか、またラグやボックスの下にステイン等の問題がないことの確認をしましょう。
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ドアやタイルの建てつけにも気を付けましょう。専門家が行った作業なら問題ないが、売り手自身か、またあまり経験のないハンディーマンの仕事なら、後々に余分に修理費用がかかる事があります。
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Lighting をチェックしましょう。その為には必ず曜日をずらして昼間だけではなく、夜に物件を訪れてどんな感じか見てみましょう。あなたの予想もしなかった家の姿が見えるかもしれません。また、周囲の様子も同時に観察しておきましょう。
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全てのドアや窓を開け閉めし、ロックの効き具合を見ましょう。これはインスペクターでさえ、時々見落としする時がありますので、ご自分で確認した方がいいでしょう。その時に窓の大きさも確認を。ステージングする時にはわざと大きなカーテンを掛けて、窓を大きく掛けることもありますから。
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部屋にカビ臭さを感じたら、それは湿気の問題、Moldの問題がある事が多い。またあまり強い、エアフレッシュナーは何かの匂いを隠しているのかも。
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真剣に購入したいと思う物件なら次の物を用意しましょう。メモ用紙、巻尺、フラッシュライト、カメラそしてコンパス等。そしてあなたのベッドやドレッサーの大きさも記録しておきましょう。
Daily Breeze-Home Guide 6-13-2015 を参考