あなたの住宅を簡単に低コストで価値を上げる方法

 以下の10の方法であなたは簡単に住宅の価値を上げられ、売る時にも、またご自分の快適な生活にも寄与します。日系最大カリフォルニアの不動産会社パーソン不動産がアドバイスします。是非、時間を作ってやってみましょう。

 

  1. 私たちカリフォルニアの不動産エージェントは良く知っているように多くの買い手に物件を案内しますと、殆どの買い手は、特に女性の方は直ぐにキッチンに一直線に向いていきます。其れほ どキッチンは皆さんの関心が高いことです。そのキッチンを手軽に数百ドルで見栄え良くUpdateする為には、キッチンフォーセットや、キャビネットのノブ、ドアーハン ドル、ライトをモダンなものにする事で印象が変わります。もう少し予算があれば、キャビネットのRefacingかReplacingを考えましょう。費用と効果を考えて決めましょう。キャビネットドアのRefacingだけでも大変効果が見れます

  2. キッチンアプライアンスのFaceliftをしましょう。もし、アプライアンスがマッチしていなかったら、New doorかFace Panelをオーダーしましょう。ご存知かもしれませんが、多くのDishwasherのフロントパネルは裏返して簡単に別の色に変えられます。スライドすれば簡単に模様替えできます。

  3. キッチンの次はバスルームのUpdateを考えましょう。殆ど金を掛けずに出来るのは、トイレットシートを新しくする事です。或いは洗面シンクを新しく出来ます。或いは、リノリュームフロアーが古くなっていたら、新しくしま しょう。もしタイルで目地が汚れていたらブラシと洗剤で洗いましょう。またはコーキングも良いでしょう。新しいシャワーヘッドも簡単に出来るのでモダンなタイプに取替えましょう。

  4.  クローゼットもモダンに。収納庫を合理的に使いやすくすることで、生活の便利さは大変異なります。最寄の家具屋とかハードウエアー店で、クローゼットにはまるいろいろ機能的な収納棚等があります。寸法を確認して使いやすくて見栄えのするのを選びましょう。

  5. 部屋を簡単に作りましょう。 もし、あなたの物件が2ベッドルーム+デンの場合は,そのデンにクローゼットを作るだけで、簡単に3ベッドのハウスになり、バリューがずっと上がります。

  6.  Nitty-gritty stuffに少しお金を掛けましょう。ElectricianとPlumberを2時間ほど雇い、家中のルーズなソケット、ワイヤーの整理、電球の付け替えや、ルーズなフォーセットやバルブの閉まりの緩さ、全ての水漏れを修理をして貰いましょう。それだけで、買い手はこの家は大変良く手入れされてきたと判断されます。

  7. 足元を綺麗に。もし、カーペットが既にWearされて、綺麗に、ニートに見えない時は、カーペットを新しくするのも良いでしょう。しかし、予算と事情により、もしそのWearが全体でな く一部であれば、ラグを其処に置く事で、見栄えを良く出来ます。しかし其れは売る時に隠す為ではいけませんが。

  8. ライトとシーリングファンの見直し。もしあなたがリセストライトに見飽きた場合は、適当な所に一寸したシャンデリアライトをバーゲンセールで買い求めてつけるのも良いでしょう。或いは、シーリングファンも汚れや、古さが目に付くようであればファンのブレードだけを交換するのも良いでしょう。

  9.  入り口を豪華にしましょう。もし、今のフロントドアのドアハンドルがみすぼらしいのであれば、やや大きめの豪華で一体型のドアハンドルに変えましょう。それだけで買い手はこの家は豪華な家 だとの認識を持ってくれます。もし鉄製のドアの場合はペンキをし直して、綺麗で豪華に見えるようにしましょう。しかしもしHOAのルールがあればそれに従いましょう。

  10.  カーブアピールも大変大事な事です。もしフロントの芝が黄色であったり、一部剥げていたりしたら、肥料と水を入れるか、新しい芝を買ってきて置きましょう。垣根や木々が手入れされてなかった ら、トリムして、揃えましょう。玄関までのWalkwayもキチンと整えましょう。季節の花も玄関の近くに植えて、色を揃えましょう。オープンハウスをする時は、また買い手が来る時には特にフロントは清潔に綺麗に整えましょう。買い手のFirst  Impressionを大切にしましょう。それが多くの買の心理的モーチベーションに寄与します。入り口の入った所に一輪挿しも良いのでは。

 

@2015 by Person Realty Inc. / パーソン不動産/日系最大アメリカ・カリフォルニア不動産会社

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